Обухвате: Општина Медијана представља централно, урбано и најразвијеније подручје града Ниша, оивичена реком Нишавом на северу, пругом Ниш–Пирот на југу, водозахватом Медијана на истоку и границама са општинама Палилула, Пантелеј и Црвени Крст.
Ово подручје карактерише доминантна намена становања, која се преплиће са бројним јавним, административним, културним и комерцијалним функцијама, без присуства индустријских или складишних зона. Као административно и културно средиште града, Медијана има високу концентрацију јавних институција, укључујући образовне, здравствене и културне установе, што обезбеђује добру функционалну опремљеност простора. Просторна структура обухвата зоне различитих густина становања, пословно-стамбене зоне, јавне службе, саобраћајну и комуналну инфраструктуру, као и зелене површине. У оквиру целине налазе се и значајна културна добра и историјско наслеђе, које одражава континуитет урбаног развоја и препознатљиву урбану матрицу града.
Централни део општине Медијана представља кључно урбано, административно и културно језгро Ниша. Висок ниво концентрације и доступности јавних функција и развијена инфраструктура чине га носиоцем урбаног идентитета града. Ипак, даљи развој захтева системско решавање саобраћајних проблема, унапређење инфраструктуре и повећање зелених и рекреативних површина, уз очување наслеђа и унапређење услова живота.