Kako je sve povezano

Od stanja do promene

Plan ima svoju logiku: prvo popiše šta je zatečeno, onda propiše šta se planira, pa iz toga slede konkretne izmene. Svaka traka ispod je jedna oblast i čita se sleva nadesno — kroz ta tri koraka.

1Šta je zatečeno

2Šta plan predviđa

3Šta se konkretno menja

1 · zatečeno Kako se zemljište koristi Постојећа намена површина

2 · plan Zone grada ПОДЕЛА ПРОСТОРА НА ЗОНЕ ПРЕМА НАЧИНУ КОРИШЋЕЊА И ПРОСТОРНОЈ ХИЈЕРАРХИЈИ

3 · izmene

nema izdvojenih izmena

ova oblast se pominje i u: Podela grada na celine — podela na celine prati zatečenu strukturu

1 · zatečeno

nema u oceni stanja
novo u planu

2 · plan Podela grada na celine ОПИС И КРИТЕРИЈУМИ ПОДЕЛЕ НА ПРОСТОРНЕ И УРБАНИСТИЧКЕ ЦЕЛИНЕ СА ГЕНЕРАЛНИМ УРБАНИСТИЧКИМ РЕШЕЊИМА ЗАСНОВАНИМ НА ДУГОРОЧНОЈ СТРАТЕГИЈИ ОДРЖИВОГ РАЗВОЈА

3 · izmene

nema izdvojenih izmena

1 · zatečeno Stanovanje danas Становање

2 · plan Stanovanje Становање

3 · izmene Dva parking mesta po stanu u novogradnji Parkiranje isključivo na sopstvenoj parceli — i kraj pretvaranja garaža u lokale+1 Visoke zgrade do 70 m — ali samo pod strogim uslovima Najmanje 20% zelenila na svakoj parceli Vrtić na 800 m, škola na 1.000 m — standardi pešačke dostupnosti

još 3 izmene iz ovog poglavlja

Novo stambeno naselje i pristupačno stanovanje+1 Stare fabrike postaju novi gradski kvartovi (brownfield)+1 Legalizacija i uređenje neformalnih naselja

ova oblast se pominje i u: Kako će grad izgledati — zatečena matrica ograničava novu gradnju

1 · zatečeno

nema u oceni stanja
novo u planu

2 · plan Kako će grad izgledati Правила обликовања простора

3 · izmene Zaštita vizura i siluete grada pri novoj gradnji Kraj parcijalnoj promeni namene bez izmene plana

1 · zatečeno Stanovništvo Демографски развој Ниша

2 · plan Ključni pokazatelji КЉУЧНИ ПОКАЗАТЕЉИ УРБАНОГ РАЗВОЈА

3 · izmene Merljivi pokazatelji po kojima se plan proverava

ova oblast se pominje i u: Stanovanje — koliko stanova i kakvih treba Javne službe — mreža vrtića, škola i domova zdravlja

1 · zatečeno Javne službe danas Јавне службе

2 · plan Javne službe Јавне службе

3 · izmene Opšta bolnica, jedinstven Klinički centar i nova Hitna pomoć+1 Vrtići i škole tamo gde grad raste+1 TehNis faza 2: data centar, AI institut i muzej nauke+1 Novi Narodni muzej, galerija i uređenje Tvrđave+1 Sport: Čair iz korena, atletski stadion i Ada Ženeva+1

još 1 izmena iz ovog poglavlja

Socijalna zaštita bliže ljudima: punkt u svakoj opštini+1

ova oblast se pominje i u: Pristupačnost — javni objekti moraju biti dostupni svima

1 · zatečeno

nema u oceni stanja
novo u planu

2 · plan Pristupačnost Општи услови којима се површине и објекти јавне намене чине приступачним

3 · izmene Pristupačnost obavezna za sve objekte i javne površine

1 · zatečeno Privreda danas Привреда

2 · plan Privreda Привреда

3 · izmene Devet industrijskih zona — posao na opremljenim lokacijama Stare fabrike: industrijski parkovi na EI, DIN i MIN Aerodrom, logistički centar i Koridor 10+2 Turizam: Niš + Niška Banja + „Kuća Juga"+1

1 · zatečeno Turizam Туризам

2 · plan

nema svoje poglavlje
vidi vezu ispod

3 · izmene

nema izdvojenih izmena

ova oblast se pominje i u: Privreda — turizam se planira kao privredna grana Zaštita spomenika — nasleđe kao turistički resurs

1 · zatečeno Komunalni sadržaji danas Комунални садржаји

2 · plan Komunalni sadržaji Комунални садржаји

3 · izmene Zatvaranje deponije „Bubanj" i regionalni centar „Keleš"+1 Reciklažno dvorište u svakoj gradskoj opštini Novo gradsko groblje i kvantaška pijaca+1

1 · zatečeno Infrastruktura danas Инфраструктура

2 · plan Infrastruktura Инфраструктура

3 · izmene Javne garaže po obodu centra i sistem „parkiraj i vozi se"+1 Saobraćajni prsten oko centra i novi mostovi preko Nišave Pruga se izmešta iz grada — 10,5 km nove obilazne pruge+1 Nova glavna autobuska stanica Više prostora za pešake i bicikliste

još 12 izmena iz ovog poglavlja

Nišava konačno dobija prečišćavanje otpadnih voda+1 Kišnica: zeleni krovovi i kišne bašte umesto poplavljenih ulica Odbrana od poplava: viši nasipi i mostovi koji ne prave brane Vodovod za 90% domaćinstava i gubici ispod 25% Gasovodni prsten, gasna elektrana i obnovljivi izvori+2 Zaštitni pojasevi: koliko daleko od pruge, autoputa i gasovoda smeš da gradiš Gradnja uz autoput i prugu — procena uticaja o trošku investitora Zona sanitarne zaštite 10 m oko svih rezervoara vode Zaštitni pojas iznad vodovoda i kanalizacije — bez gradnje nad cevima Obavezna vodonepropusna jama za osoku iz štala Nova trafostanica u Trupalu i zatvaranje 110 kV petlje Gasovod: 3 metra od temelja i najmanje 80 cm pod zemljom

1 · zatečeno Zelenilo danas Зелена инфраструктура

2 · plan Zelena infrastruktura Зелена инфраструктура

3 · izmene Zeleni koridor Nišave — reka postaje glavni javni prostor+1 Ekološki indeks za svaku parcelu Najmanje 20% zelenila na parceli — i to na svim namenama Na svakih 6 m² izgrađenog — 1 m² slobodne površine u bloku Stabla se smeju uklanjati samo sanitarnom sečom

još 1 izmena iz ovog poglavlja

Zelene površine po stanovniku postaju obavezan urbanistički parametar

ova oblast se pominje i u: Životna sredina i zdravlje — zelenilo kao mera zaštite vazduha

1 · zatečeno Životna sredina Заштита животне средине

2 · plan Životna sredina i zdravlje Општи услови и мере заштите животне средине, живота и здравља људи

3 · izmene Zaštitni pojas od 20 metara uz svaku reku i potok+1 Procena uticaja za svaku baznu stanicu — i dalje od škola i vrtića Zeleni zaštitni pojasevi između stanovanja i fabrika

1 · zatečeno Zaštićena priroda Природна добра

2 · plan Zaštita prirode Заштита природних добара

3 · izmene Uništeno javno zelenilo mora da se nadoknadi

1 · zatečeno Priroda i teren Природни услови

2 · plan Poplave i druge nepogode Заштита и организација простора у случају елементарних непогода и техничко

3 · izmene Zabrana gradnje stanova u zoni oko skladišta gasa i derivata Investitor mora biti upozoren na opasnost od hemijskog udesa Svako novo postrojenje sa opasnim materijama nosi zonu od 1.000 m Gradnja na nestabilnim terenima se ograničava — klizišta se testiraju pre projekta Tri nove vatrogasne stanice i obavezan prilaz vatrogascima+1

još 2 izmene iz ovog poglavlja

Aseizmička gradnja po zonama i zbrinjavanje 25–30% stanovnika Zaštitna zona od 500 m oko protivgradnih stanica

ova oblast se pominje i u: Zaštita prirode — zaštita terena i vodnog režima

1 · zatečeno Kulturno nasleđe Културно наслеђе

2 · plan Zaštita spomenika Заштита непокретних културних добара

3 · izmene Arheološka istraživanja pre izdavanja lokacijskih uslova Arheološki parkovi umesto gradnje na nalazištima

ova oblast se pominje i u: Kako će grad izgledati — vizure i silueta starog jezgra

1 · zatečeno Posebne namene Посебне намене

2 · plan Posebne namene Посебне намене

3 · izmene Normativi za policijske ispostave i jedinice za vanredne situacije

1 · zatečeno Verski objekti Верски објекти

2 · plan Verski objekti Верски објекти

3 · izmene Verski objekti: najviše 30% zauzetosti, najmanje 30% zelenila Za novi verski objekat obavezan urbanistički projekat

1 · zatečeno Obnovljiva energija Обновљиви извори енергије

2 · plan Energetska efikasnost Мере за унапређење енергетске ефикасности

3 · izmene Energetski pasoš obavezan uz upotrebnu dozvolu 30% energije iz obnovljivih izvora do 2027. Subvencije za kotlove, solare i priključenje na toplanu Energetske zajednice — građani koji zajedno proizvode struju Orijentacija zgrade prema suncu postaje uslov projektovanja

1 · zatečeno

nema u oceni stanja
novo u planu

2 · plan Zaštita od ratnih dejstava Општи услови и мере заштите од ратних дејстава

3 · izmene Zone oko vojnih kompleksa imaju poseban režim — a detalji nisu javni

1 · zatečeno

nema u oceni stanja
novo u planu

2 · plan Dalja razrada (PGR) ПОДЕЛА НА ЦЕЛИНЕ ЗА ДАЉУ ПЛАНСКУ РАЗРАДУ ПЛАНОВИМА ГЕНЕРАЛНЕ РЕГУЛАЦИЈЕ

3 · izmene Ceo grad se pokriva planovima generalne regulacije

1 · zatečeno

nema u oceni stanja
novo u planu

2 · plan Prioritetni projekti ПРИОРИТЕТНИ СТРАТЕШКИ ПРОГРАМИ И ПРОЈЕКТИ СА ИНСТИТУЦИОНАЛНИМ, ФИНАНСИЈСКИМ И ВРЕМЕНСКИМ ЕЛЕМЕНТИМА ЗА ЊИХОВО СПРОВОЂЕЊЕ

3 · izmene

nema izdvojenih izmena

16 oblasti iz ocene zatečenog stanja

21 poglavlja sa planskim pravilima

71 konkretnih izmena iz tih poglavlja

Veze u traci su one koje plan sam pravi — poglavlja 1.6 i 2.3 idu istim redom kroz iste oblasti (stanovanje, privreda, javne službe, infrastruktura, zelenilo…). Red „pominje se i u" su ukrštene veze, uz kratko objašnjenje zašto stoje. Treća kolona se ne bira ručno: izmena se vezuje za poglavlje koje sama citira kao izvor, a oznaka +1 na kartici znači da se poziva i na još neko poglavlje.