Celina 1

Tekstualni deo — glavni dokument plana

Ovo je „ustav" prostornog razvoja Niša do 2040: jedan dokument od ~260 strana u kome je sve — od ocene postojećeg stanja do pravila koliko se sme graditi i liste prioritetnih projekata. Ispod je vodič kroz poglavlja, da odmah znaš gde da tražiš ono što te zanima.

Dokumenti (2) 8,3 MB

Dokument	Tip	Veličina
1-NACRT-GUP-2026-JAVNI UVID Isti tekst u Word formatu — zgodan za pretragu po rečima i citiranje u primedbi.	DOCX	2,5 MB	Otvori
1-NACRT-GUP-2026-JAVNI UVID Kompletan tekst Nacrta plana — verzija za čitanje i štampu. Počni odavde.	PDF	5,8 MB	Otvori

Ne moraš da otvaraš PDF. Ceo ovaj dokument možeš da pročitaš i ovde, poglavlje po poglavlje, sa linkom na tačnu stranu originala uz svaki deo — Tekst plana.

Šta je u kom poglavlju?

Dokle seže plan str. 19

Dokle seže plan i šta obuhvata: pet gradskih opština (Medijana, Palilula, Pantelej, Crveni Krst, Niška Banja) i 39 katastarskih opština.

Po kom zakonu str. 4

Zakoni, odluke i planovi „višeg reda" sa kojima GUP mora biti usklađen, i strategije održivog razvoja na koje se oslanja.

Kakav je Niš danas str. 20

Snimak grada danas: prirodni uslovi, demografija, stanovanje, privreda, turizam, javne službe, infrastruktura, zelenilo, nasleđe, životna sredina — od gubitaka u vodovodu do parkiranja.

Šta je bilo sa starim planom str. 55

Šta jeste a šta nije ostvareno iz prethodnog GUP-a i zašto se pristupilo izradi novog.

Scenariji razvoja str. 56

Dva moguća puta razvoja grada do 2040. i ono za koje se plan opredelio.

Vizija i ciljevi str. 58

Vizija: kompaktan, povezan i klimatski otporan grad, sa kvalitetom života kao glavnim merilom.

Podela grada na celine str. 60

Podela grada na prostorne celine (JUG/SEVER u odnosu na Nišavu, pa po opštinama) i opis svih 49 naselja ponaosob.

Zone grada str. 87

Šest zona korišćenja: centralna, srednja, periferna, rubna, proizvodno-komercijalna i zona zelene infrastrukture.

Pravila gradnje str. 91

Najkonkretnije poglavlje: pravila po oblastima — stanovanje (spratnost, indeksi, parking!), privreda, javne službe, komunalni sadržaji, infrastruktura i zelenilo.

Zaštita prostora str. 190

Zaštita prirodnih i kulturnih dobara, životne sredine, zdravlja, odbrana od poplava, pristupačnost i energetska efikasnost.

Dalja razrada (PGR) str. 219

Podela na celine za buduće planove generalne regulacije (PGR) — mapa puta za sledeći, detaljniji nivo planiranja.

Prioritetni projekti str. 221

Konkretna lista strateških projekata sa učesnicima, izvorima finansiranja i rokovima — od obilazne pruge i javnih garaža do novog muzeja i postrojenja za prečišćavanje.

Ključni pokazatelji str. 227

Merljivi pokazatelji (potrošnja vode, demografija, zaposlenost, dostupnost lekara…) po kojima će se pratiti da li se plan zaista ostvaruje.

Sprovođenje plana str. 249

Kako se plan primenjuje do donošenja PGR-ova i šta važi u prelaznom periodu.

Praktičan savet: ako te zanima šta možeš da gradiš, idi pravo na Stanovanje — tu su za svaku zonu propisani indeks izgrađenosti, visina, minimalna parcela i parking. Za velike gradske projekte pogledaj Prioritetne projekte, a sažetak najvažnijih novina imaš na stranici Šta se menja?