Насеље Нишка Бања представља урбано бањско насеље и центар истоимене градске општине, са изразитом туристичко-рехабилитационом функцијом.
Један је од најзначајнијих туристичких локалитета југоисточне Србије. Иако има висок туристички значај, урбани развој насеља одвијао се спонтано и делимично неплански, што је утицало на његову просторну структуру и визуелни идентитет. У физичкој структури доминирају стамбени објекти различитог обима и типологије. Централни парк, као и комплекс лечилишта, хотела и вила у ужој бањској зони, дају насељу препознатљив бањски идентитет. Поред ове зоне, периферне делове чине мешовите стамбене структуре са присуством објеката туристичке намене, што указује на комбинацију сталног и повременог становања. Насеље располаже релативно развијеним системом јавних садржаја: основна школа са спортским тереном, објекат јавне управе (полиција, здравствена амбуланта и хитна помоћ), управна зграда градске општине, месна канцеларија, вртић, пијачни простор, као и више спортских и рекреативних капацитета (балон сала, стадион, терени за тенис, кошарку и рукомет, као и мањи терен у зони „Рид“). Летња позорница, иако тренутно у руинираном стању, представља значајан просторни ресурс. С обзиром на специфичну комбинацију бањске и стамбене функције, може се оценити да насеље има задовољавајући ниво примарних јавних сервиса, у складу са бројем становника.
Нишка Бања припада туристичкој зони „А“ у оквиру југоисточног развојног појаса планског подручја, који обухвата простор здравствено– рекреативно–спортског комплекса Нишка Бања – Сићевачка клисура – Јелашничка клисура – Бојанине Воде. Насеље се треба развијати као здравствено–туристички центар са проширеном понудом различитих облика туризма, што омогућава повећање капацитета, продужење туристичке сезоне и јачање економских ефеката. У том контексту планира се повећање смештајних и рекреативних капацитета, као и унапређење јавних простора и пратеће инфраструктуре. Са даљим развојем периферних зона јавља се потреба и за унапређењем комуналне и социјалне инфраструктуре, нарочито у области предшколског и основног образовања. Планиране локације за нове предшколске и основношколске објекте могу се сматрати оправданим. Истовремено, уочава се недостатак осталих урбаних садржаја (културних, конгресних и јавних функција) који би омогућили целогодишњу активност и већу друштвену динамику. Развој у наредном периоду треба усмерити ка уређењу и ревитализацији јавних простора, укључујући централни парк, променаду и летњу позорницу, као и ка формирању културног центра и унапређењу пешачких и бициклистичких веза. Потребно је сагледати и потенцијалну локацију за изградњу Националног тренинг центра. Природни амбијент Коритника, представља значајан сегмент туристичке понуде. Посебан потенцијал представљају активности параглајдинга, тако да је у наредном периоду неопходно уређење адекватне слетне стазе у делу локације Лозни Калем. Планира се на главним саобраћајним и пешачким потезима развој комерцијалних садржаја који евидентно недостају.