Доње Власе је рурално насеље, смештено на јужном рубу Нишке котлине, у подножју Селичевице, на око 8 km од центра Ниша мерено ваздушном линијом.
Постојеће грађевинско подручје обухвата изграђено грађевинско земљиште, углавном уз главни саобраћајни правац у средишњем и јужном делу насеља. Доминантно је породично становање малих густина, а постоје пословне и угоститељске делатности. Јавни садржаји су ограничени, а најзначајнији је Дом културе у центру насеља. Саобраћајна мрежа није јасно издиференцирана, а један од проблема је водоснабдевање преко јавног сеоског водовода којим управљају мештани.
Приоритети развоја насеља треба да обухватају унапређење саобраћајне инфраструктуре и побољшање снабдевања водом и комуналних услуга, као и организовање јавних и рекреативних простора. Потребно је обезбедити очување руралног карактера насеља. ГУП-ом је обухваћен само северни део насеља који је планиран за породично и викенд становање, све јавне службе планиране су ван планског обухвата, тако да се у овом делу насеља Доње Власе планирају само отворене јавне површине.